📣 COMMENT NOUS DETERMINONS LE PRIX DE VENTE DE VOTRE BIEN ?💰👩‍💼👨‍💼

Un groupe de travail composé des négociateurs immobiliers se réunit pour estimer votre bien et croiser les analyses de chacun. Nous utilisons différentes méthodes (capitalisation, comparaison, …)

Plusieurs facteurs sont pris en compte :

✔️L’état du marché immobilier : L'offre et la demande du marché local influencent fortement les prix. Si la demande est élevée et l'offre est faible, les prix ont tendance à augmenter et vice versa.

✔️L’emplacement : L'emplacement est l'un des facteurs les plus importants. Des quartiers recherchés, avec de bonnes infrastructures, des écoles de qualité, des commodités à proximité, ont tendance à avoir des prix plus élevés.

✔️La taille et les caractéristiques de votre bien : La taille de votre propriété, son agencement, le nombre de chambres, de salles de bains, les équipements (comme un jardin, un garage) influencent le prix.

✔️L’état et l’âge de votre bien : L'état général de la propriété, son entretien, les rénovations récentes ou nécessaires, ainsi que l'âge de la construction, jouent un rôle dans la détermination du prix.

✔️La comparaison avec des biens similaires (comparables) : Nous comparons avec les ventes récentes de biens similaires dans le même secteur pour évaluer la juste valeur marchande.

✔️Les tendances du marché : Les tendances du marché immobilier à court et à long terme peuvent également influencer les prix. Par exemple, une hausse des taux d'intérêt peut diminuer la demande et donc les prix.

🃏 De plus, l’expérience acquise dans la connaissance du marché, l’historique des ventes réalisées, la prise en compte des prix réels des dernières transactions et l’analyse croisée des négociateurs immobiliers vont compléter le rendu de l’estimation de votre bien 🏠

‼️ESTIMATION IMMOBILIÈRE OFFERTE ‼️

📞 N’hésitez pas à nous contacter au 03 92 100 800

🌐 Nos biens sont à retrouver sur www.lepercq-immobilier.com